VERMIETET - Schöne modernisierte kleine 3-Zimmer Wohnung - einziehen und wohlfühlen

Modern saniertes Bad
gepflegtes 6-Parteienhaus
KinderzimmerBüro
helles Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
modernes Badezimmer
Diele
moderner grauer Boden
Zugang vom WZ ins SZ
neu gefliest in Holzoptik
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4054
Objektart Etagenwohnung
Lage 40764 Langenfeld
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 55 m²
Miete zzgl. NK 500,00 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin 01.06.2017
Balkon/Terrasse nein
Etagenzahl 3
Baujahr 1960
Warmmiete 590,00 €
Etage 3
Kaution 1.500,00 €
Betriebskosten 90,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung ja
Haustiere Nein
Letzte Modernisierung 2017
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines vollunterkellerten dreigeschossigen Gebäudes, mit je 6 Wohneinheiten, das in massiver Bauweise 1960 errichtet wurde.

Die Wohnung ohne Balkon ist ca. 55 m² groß und für ihre Größe perfekt aufgeteilt. Ideal für die junge Familie, Paar oder Single.

Warmwasser und Heizung wird über eine Gastherme in der Wohnung gesteuert. Das Bad mit Dusche und Fenster wurde aktuell modern saniert. Ebenso wurden alle Decken und Wände neu verputzt und gestrichen. Der komplette Fußboden wurde mit modernen Fliesen in Holzoptik verlegt.

Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradraum und Trockenräume auf dem Dachboden.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Bodenbelag Fliesen Holzoptik NEU
- Fensterbad mit Dusche NEU
- Decken und Wände NEU verputz und gestrichen
- Abstellraum in Diele
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster
- Gastherme
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet Langenfelds, das sich durch seine verkehrsgünstige, zentrumsnahe und doch ruhige Wohnlage besonders auszeichnet. Eine aufgelockerte Bebauung mit Mehrfamilienhausgruppen, die von großflächigen, gepflegten Grünanlagen und Kinderspielplätzen umgeben sind, geben diesem Gebiet eine besondere Atmosphäre.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/o

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