VERMIETET - Gepflegte und bezahlbare 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in Langenfeld

gepflegtes Mehrfamilienhaus
Eingang Diele
Einbauküche inklusive
Sitzplatz Küche
weiße Türfront Küche
geräumiges Wohnzimmer
Blick in die Diele
grüner Sonnenbalkon
Schlafzimmer
Bad wird komplett saniert
Aufzug
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4058
Objektart Etagenwohnung
Lage 40764 Langenfeld
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 480,00 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Etagenzahl 4
Bezugstermin 01.09.2017
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 1.440,00 €
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Haustiere Nein
Warmmiete 655,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Etage 2
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143.78 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sehr schöne, gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Langenfeld-Immigrath passend für den Single oder das Paar!

In einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im 1. OG mit ca. 64 m² Wohnfläche. Idealerweise verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Die Wohnküche mit integrierter Einbauküche befindet sich direkt rechts neben dem Dieleneingang. Die moderne Küche sollte vom neuen Mieter übernommen werden. Hier wurde ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Der darauf folgende Raum ist das geräumige Schlafzimmer, verlegt mit Teppichware.

Das Dusch-Badezimmer wird für den neuen Mieter komplett saniert und wird Anfang September fertiggestellt. Es werden weiße moderne Wandfliesen und graue Bodenfliesen verlegt, ebenfalls wird sich der Waschmaschinenanschluss dort befinden.

Ebenfalls über die Diele erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollos, die Küche über ein Innenrollos.

Der Teppichboden im Flur wird durch einen pflegeleichten Laminat ersetzt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern!

Ausstattung

- neu saniertes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
- Unterschiedliche Bodenbeläge:
Küche Vinylboden in Holzoptik
Schlafzimmer Teppichware
Wohnzimmer Laminat
Badezimmer graue Fliesen
in der Diele neu verlegter Laminat
- Wohnzimmer Rollos
- Boiler für Warmwasser in der Küche
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Einbauküche
- Einbauschrank Diele
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Keller
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradstellplatz


Lage

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in Langenfeld-Immigrath. Eine aufgelockerte Bebauung mit Mehrfamilienhausgruppen, die von großflächigen, gepflegten Grünanlagen und Kinderspielplätzen umgeben sind, geben diesem Gebiet eine besondere Atmosphäre.

Die Stadt Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohnern liegt zwischen den attraktiven Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Für Schlagzeilen sorgt sie seit Jahren mit der Schuldenfreiheit und rekordverdächtig niedrigen Steuersätzen. Im Fokus steht aber das Wohl der ganzen Familie, für jede Altersklasse findet man kreative Angebote und Entwicklungsmöglichkeiten jeder Art. Kultur- und Bildungsangebote können sich hier sehen lassen. Mit über 230 Geschäften bietet Langenfeld ein umfassendes Einkaufsangebot. Die Verkehrsanbindungen sind ideal, die Flughäfen Köln und Düsseldorf erreicht man in nur 25 Minuten über die Autobahn. Die Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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