Ladenlokal in bester zentraler Innenstadtlage von Solingen - Ideal für Eisdiele, Café, Bäckerei, Reisebüro

Ladenlokal mit Gestaltungsmöglichkeit
renovierte Aussenfassade
Eingangsbereich mit Luftschleier
Ladenlokal im Herzen von Solingen
gepflegte Einheit
Sitzbereich
Sitzbereich
renovierter Innenbereich
Küchenbereich
2 getrennte Toiletten
Perfekte Lauflage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4067
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 42651 Solingen
Gesamtfläche ca. 76 m²
Miete zzgl. NK 1.550,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1956
Räume veränderbar ja
Verkaufsfläche ca. 56 m²
Kaution 4.650,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Bodenbelag Fliesen

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 313.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert Strom 144.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 284.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Lage macht den Unterschied: Standortfaktor mit Bedeutung

Und dies wollen wir Ihnen bieten!

Gepflegtes Ladenlokal in sehr frequentierter Lage von Solingen Zentrum, direkter gegenüber des Haupteingangs zur Clemensgalerie und unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof.

Für Existenzgründer und Betriebe, die sich neu ansiedeln wollen ist die gute Erreichbarkeit ein Kriterium für den wirtschaftlichen Erfolg. Die individuell passende Lage für den Einzelhandel und Handwerksbetriebe wirkt sich nachhaltig auf das Geschäftskonzept und die Wettbewerbsfähigkeit aus. Die Mummstraße gehört definitiv dazu. Hier gibt es eine hohe Fußgängerfrequenz, nahe gelegene Parkmöglichkeiten, für Kurzparker direkt vor der Türe sowie die direkte Nachbarschaft zu anderen Geschäften. Stellplätze für Mitarbeiter können im Innenhof angemietet werden.

In diesem Ladenlokal (malerseitig renoviert) können Sie Ihr Business umsetzen. Jahrelang befand sich hier eine Bäckerei, für diesen Zweck wäre das Lokal perfekt hergerichtet bzw. und würde dem neuen Mieter eine gute Basis bieten. Wobei auch andere Geschäftsfelder Ihre Chance finden.

Die Attraktivität der benachbarten Geschäfte gewährleistet besondere Synergieeffekte und Objekte in Fußgängerzonen nehmen einen besonderen Stellenwert ein. Auf ca. 76 m² und einer Fensterfront von ca. 7 Metern, können Sie Ihren Innenraum individuell gestalten.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Kaltmiete 1.550 €/mtl. zzgl. 150 € Betriebskosten/mtl. zzgl. Verbrauch Strom und Gas.

Ausstattung

Beleuchtungselemente Innen und Außen
abschließbare weiße Kunststoff-Fensterelemente
Türluftschleier
Boden Fliesen
Besuchertoilette Damen und Herren
Küchenzeile mit Kühlzelle
1 Kellerraum



Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Solingen in der Nähe vom Hofgarten, direkt gegenüber der Clemensgalerie.

Der Standort bietet in seinem Umfeld eine gewachsene Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für die bequeme Abdeckung aller täglichen Einkaufs- und Bedürfnislagen. Direkte Busanbindung unmittelbar vor der Türe.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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