VERKAUFT - Bezahlbare 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Langenfeld - Kaufen statt Mieten

ETW links EG
Diele mit Stauraum
Wohnzimmer
Decke Wohnzimmer
Kinderzimmer
Zugang Schlafzimmer u. Diele
modernes Wannenbad
Schlafzimmer
Diele mit Blick ins Wohnzimmer
Küche
gepflegtes Mehrfamilienhaus
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Eckdaten

Kennung 4044
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 40764 Langenfeld
Zimmer 3
Kaufpreis 96.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse nein
Zustand gepflegt
Wohngeld 159,00 €
Kaufpreis pro m² 1.700,00 €
Bezugstermin 01.07.2017
Baujahr 1960
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines vollunterkellerten dreigeschossigen Gebäudes, mit je 6 Wohneinheiten, das in massiver Bauweise 1960 errichtet wurde. Die Wohnung zählt zu insgesamt 72 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Wohnblöcken auf insgesamt knapp 10.000 m² Grundstück.

Sie ist ca. 57 m² groß und ist für diese Größe perfekt aufgeteilt. Ideal für die junge Familie! Bezahlbarer Wohnraum mit nur wenig Renovierungsaufwand. Warmwasser und Heizung wird über eine Gastherme in der Wohnung gesteuert.

Die weißen Fliesen lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. In allen Räume, bis auf das Schlafzimmer (Teppichboden) sind Fliesen verlegt worden. Das Badezimmer ist modern und neutral gestaltet.

Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradraum und Trockenräume auf dem Dachboden.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Wohnungstüre mit Sicherheitspilzen
- Bodenbelag Fliesen, Schlafzimmer Teppichboden
- modernes Fensterbad mit Badewanne
- Abstellraum in Diele
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster teilweise abschließbar
- Gastherme
- Deckenpaneele
- Kellerraum

Lage

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet Langenfelds, das sich durch seine verkehrsgünstige, zentrumsnahe und doch ruhige Wohnlage besonders auszeichnet. Eine aufgelockerte Bebauung mit Mehrfamilienhausgruppen, die von großflächigen, gepflegten Grünanlagen und Kinderspielplätzen umgeben sind, geben diesem Gebiet eine besondere Atmosphäre.

Die Stadt Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohnern liegt zwischen den attraktiven Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Für Schlagzeilen sorgt sie seit Jahren mit der Schuldenfreiheit und rekordverdächtig niedrigen Steuersätzen. Im Fokus steht aber das Wohl der ganzen Familie, für jede Altersklasse findet man kreative Angebote und Entwicklungsmöglichkeiten jeder Art. Kultur- und Bildungsangebote können sich hier sehen lassen. Mit über 230 Geschäften bietet Langenfeld ein umfassendes Einkaufsangebot. Die Verkehrsanbindungen sind ideal, die Flughäfen Köln und Düsseldorf erreicht man in nur 25 Minuten über die Autobahn. Die Bus- und Bahnverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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