VERMIETET - Praxis/Büros in Bestlage von Düsseldorf - unmittelbar zur Königsallee - renoviert mit Einbauküche

BüroKanzleiPraxis 1. Etage
Rund-Treppenhaus
Hauseingangsbereich
Diele Büroetage
Wartebereich  Diele
moderne Einbauküche
Vorzimmer mit Einbauküche
Besprechungsraum
Büro mit Zugang zum Vorzimmer
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Gäste Toiletten
moderne Austattung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4053
Objektart Büroetage
Lage 40212 Düsseldorf
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 138 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provision wird bei Abschluss eines Mietvertrages fällig. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1958
Warmmiete 1.345,42 €
Kaution 1.990,00 €
Nebenkosten 211,76 €
Heizkosten pro Monat 138,66 €
Alt-/Neubau Altbau
Küche vorhanden ja
Etagenzahl 1
Bürofläche ca. 138 m²
Zustand vollständig renoviert

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Moderne, renovierte Etage für eine Praxis oder Büroeinheiten in bester zentrale Lage von Düsseldorf, die Königsallee ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Auf ca. 138 m² bietet diese Büroeinheit ausreichend Platz für 5 Büros. Ein Raum mit angrenzendem Vorzimmer mit neuer moderner Einbauküche, wurde von dem Vormieter als Besprechungsraum genutzt.

Über einen großen Flur erreichen Sie alle Büros, dieser könnte auch als Wartebereich für Ihre Kunden genutzt werden. Die zwei neuen Gästetoiletten wurden vor kurzem komplett modern saniert.

In einem Raum befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank.

Die Büros befinden sich auf der 1. Etage, erreichbar über einen Aufzug oder Treppenhaus. Ihre Werbung bringen Sie direkt am Hauseingang werbewirksam an.

Lassen Sie sich von der Vorzügen in einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- moderne, renovierte Büroeinheit
- neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Übernahme gewünscht
- weiß gestrichen auf Raufaser
- neuer moderner Vinyl Boden in Holzoptik im Flur
- 2 moderne, sanierte Gäste-WC's
- Industrieteppichboden
- Kabelkanal durch alle Räume, Leerrohre für EDV
- LTE Versorgung Glasfaser bis 200 mbit/pro sek.
- VDSL wird zur Zeit ausgebaut

Lage

Das Objekt liegt etwa 150 m von der parallel laufenden Köngisallee entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählt u.a. der neu erstellte Gourmet Supermarkt Zur Heide, der voraussichtlich Anfang 2018 seine Tore öffnet. Direkt vor dem Objekt besteht Anschluss an das Bus-, Straßen- und S-Bahnnetz. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1958 errichtet und ständig modernisiert.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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