VERMIETET - Sie suchen das Aussergewöhnliche? Wohnen im Anbau mit eigenem Innenhof und gehobener Ausstattung

Küche mit Dachbullauge
gepflegter Eingang
Blick vom Wohnzimmer
Zugang zum eigenen Innenhof
Badezimmer mit Eckwanne
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Podest
Terrasse im Innenhof
Zugang Küche
Gaderobe
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4061
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 46117 Oberhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 520,80 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin 20.09.2017
Warmmiete 670,80 €
Letzte Modernisierung 2010
Haustiere nach Vereinbarung
Betriebskosten 150,00 €
Etage 1
Kaution 1.416,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Verfügbar ab 01.10.2017
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 123.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wunderschöne, gepflegte großzügige 3 Zimmer Wohnung als separate Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche und eigenem Innenhof/Terrasse zu vermieten. Die Wohnung gehört zu einem Vierfamilienhaus und befindet sich im hinteren Bereich in einem Anbau der 1965 entstanden und 2010 aufwendig modernisiert worden ist.

Besonders hochwertig wurde diese Wohnung mit viel Granit und Marmor ausgestattet, dies bedeutet sie ist sehr pflegeleicht und vor allem für Allergiker geeignet.

Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche mit Bullauge (Dach), die im Mietpreis enthalten ist. Und der großzügige Badetempel aus Marmor, mit Eckbadewanne und zwei Waschtischen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, über zwei Stufen erreichen Sie ein Podest, welches Sie vielfältig nutzen können. Von hier aus erreichen Sie auch Ihre Terrasse im eignen Innenhof, hier ist im Sommer GRILLEN ganz groß geschrieben.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vorzügen dieser ausgefallenen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gehoben und individuell.

Lage

Bevorzugte Wohnlage in zentraler Lage mit guten Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, kulturelle und kirchliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Das Einkaufszentrum CENTRO ist nur etwa 2,5 km vom Objekt entfernt. Ein umfangreiches Naherholungs- und Freizeitangebot besteht mit Landesgartenschau, Golfplatz Jacobi, Marina-Hafen, Revierpark Vonderort und Waldgebiet Rothebusch an der Stadtgrenze zu Bottrop in einem Umkreis von etwa 1,5 km.

Die Verkehrsanbindung sind gut. Mit der Anschlussstelle Oberhausen-Osterfeld sind die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Anbindung an alle Oberhausener Stadtteile, Bottrop, Essen und Mülheim, sowie auch der Bahnstrecke Oberhausen/Düsseldorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieter bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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