VERMIETET - Moderne 2-Zimmer Wohnung in saniertem 5-FH in Köln-Lindenthal

Saniertes 5-Familienhaus
hochwertiges Parkett im Wohnzimmer
Diele mit Video-Sprechanlage
Helles Wohnzimmer
moderne Dusche
Handttuchwärmer
Fensterbad
Ausblick vom Balkon
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4068
Objektart Etagenwohnung
Lage 50935 Köln-Lindenthal
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Warmmiete 980,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 3
Kaution 1.600,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2015
Haustiere Nein
Baujahr 2015
Verfügbar ab 15.10.2017
Bezugstermin 15.10.2017
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand saniert
Etagenzahl 4
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 74.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier fühlen Sie sich schon in der ersten Sekunde beim Betreten der Wohnung einfach nur wohl!

Vermietet wird eine 2-Zimmer Wohnung im 3. OG eines in 2015 sanierten 5-Parteienhauses. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer der besten Lagen von Köln - dem Stadtteil Lindenthal mit vielen Villen und wunderschönen Stadthäusern im grünen Gürtel.

Der Eigentümer hat bei der Sanierung des Hauses vor 2 Jahren an nichts gespart. Das merken Sie schon beim Betreten des Hausflures. Die Einheit ist sehr gepflegt und ruhig.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon lässt Ihnen viel Platz für Gestaltungsmöglichkeit. Auf dem überdachten Balkon genießen Sie im Sommer den Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Platz. Das moderne Fensterbad verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein kleines Highlight ist das in die Wand integrierte Radio.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser Wohnung von den Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung ......

- Echtholzparkett
- weiß lackierte moderne Holztüren
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Brandmelder
- modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer und eingebautem Radio
- neuer Balkon mit Blick ins Grüne

und viele andere kleinere Details!

Lage

Köln-Lindenthal zählt zu einem der begehrtesten Kölner Stadtteile - hier finden Sie viel Grün, Parks, urige Restaurant und Cafés, Schulen/Hochschulen, Kliniken, die Kölner Top-Einkaufsstr. (Dürener Str.) und vieles mehr. Von hier aus haben Sie die beste Innenstadtanbindung und befinden sich dennoch im Grünviertel mit tollem Wohnungsbestand und einer der schönsten Stadtvillen von Köln.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieter bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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