VERMIETET - Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Bergisch Gladbach - Ortsteil Hand

Gepflegte Wohnung im 1. OG
helles Wohnzimmer mit Balkon
Diele mit Einbauschränken
praktischer Einbauschrank
Blick ins Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Einbauküche
Einbauküche inkludiert
Badezimmer mit Dusche
Haus Hinterfront
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4073
Objektart Etagenwohnung
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 500,00 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 50,00 €
Bezugstermin 15.03.2018
Kaution 1.500,00 €
Etage 1
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 700,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.03.2018
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1968
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Parteienhauses mit hauptsächlich Eigennutzern.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage, die optional für 50 € / mtl. mit angemietet werden kann.

Im Keller befindet sich zur Gemeinschaftsnutzung ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Fahrradraum.

Ausstattung

- Einbauküche
- alle Zimmer mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen
- Kunststoff-Falttüren austauschbar mit vorhandenen Türen
- Bodenbelag aus PVC in Fliesenoptik, pflegeleicht
- Balkon mit manuell bedienbarer Markise
- keine Außenrollos

Die Warnwasserversorgung erfolgt in Küche und Bad über einen Durchlauferhitzer (Vaillant).

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Bergisch Gladbach im Stadtteil Hand und liegt somit direkt an der Stadtgrenze zu Köln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut und fußläufig zu erreichen. Ebenso sind es nur wenige Gehminuten bis zur S-Bahn Haltestelle S11 mit direkter Verbindung nach Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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