NEU - Einzugsbereite 3-Zimmer Wohnung mit großem neuen Sonnenbalkon und Aufzug

gemütliches großes Wohnzimmer
Dielenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer ohne Möbel
KinderzimmerGastBüro
Einbauküche
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Kellerraum
Grundriss Grundrissdarstellung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4080
Objektart Etagenwohnung
Lage 40878 Ratingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Betriebskosten 140,00 €
Kaution 2.100,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,72 m²
Zustand gepflegt
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Warmmiete 920,00 €
Einbauküche ja
Etagenzahl 4
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1974
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In diese erst kürzlich teilrenovierte, gepflegte und großzügige 3-Zimmer Wohnung in Ratingen können Sie sofort einziehen.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Mietparteien. Aktuell werden im ganzen Wohnkomplex die Balkone aufwendig renoviert. Sie erhalten ein neues Glasgeländer sowie neue Bodenbelege. Die Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich diesen Monat abgeschlossen sein.

Sie erreichen die ca. 75m² große Wohnung über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Hier angekommen, gelangen Sie von der Diele aus in alle Räume. Die Küche bietet genügend Platz für einen Tisch und Stühle. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine kleine Abschlagszahlung gerne vom Vormieter übernommen werden, die Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.

Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr geräumig und hell gestaltet. In diesen Räumen und in der Diele wurde aktuell modernes Laminat in Eicheoptik verlegt und die Wände weiß gestrichen.

Das Fensterbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und in einem zarten hellgrau Türhoch gefliest. Für Ihre Gäste steht ein Gäste WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Regalen. Ein Stellplatz kann angefragt werden.

Ausstattung

- neu verlegter Laminatboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur
- die Wohnung befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- großer sanierter Sonnenbalkon
- Gas-Zentralheizung
- großer trockener Kellerraum mit Sichtschutz
- Hausflurreinigung in den Nebenkosten inkludiert
- Stellplatz und Garagenanmietung möglich

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Ratingen, unmittelbare Grenze zu Düsseldorf.

Nach Ratingen mit seinen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe steht die U-Bahn U72 Haltestelle Gerhardstraße zur Verfügung mit Anschluss nach Düsseldorf.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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