NEU Herrschaftlich Wohnen in historischer Villa mit Sonnenterrasse in bester Lage von Düsseldorf-Benrath

Herrschaftliche Villa
Villa unter Denkmalschutz
Hauseingangsbereich
Blick vom Austritt ins Grüne
Austritt zum Französischen Balkon
Eingangsbereich
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer Wintergarten
Wohnzimmer
Zugang zur Sonnenterrasse
große Sonnenterrasse
separates WC
Badewanne mit Duschabtrennung
Badezimmer mit 2 Waschbecken
Grundriss Esszimmer
Grundriss große Wohnküche
Grundriss Schlafzimmer
Umgebungsplan Umgebungsplan
Ausblick von Terrasse
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Eckdaten

Kennung 4086
Objektart Etagenwohnung
Lage 40597 Düsseldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 159 m²
Miete zzgl. NK 1.908,00 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung nein
Etagenzahl 2
Heizkosten pro Monat 200,00 €
Betriebskosten 100,00 €
Zustand vollständig renoviert
Haustiere Nein
Stellplatztyp Garage
Nebenkosten 330,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 28 m²
Möbliert nein
Baujahr 1924
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Warmmiete 2.238,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 2
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 5.724,00 €

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf ein ruhiges, kultiviertes Wohnumfeld in entspannter Atmosphäre legen, werden Sie in dieser Villa mit gepflegter Grünanlage auf einem abgeschlossenem Grundstück Ihr ideales Refugium finden.

Die freistehende und denkmalgeschützte Villa (Backsteinarchitektur) wurde ca. 1924 im Jugendstil erbaut und in den laufenden Jahren umfassend saniert. Das stilvolle Gebäude ist auf einem großen Grundstück mit prächtigem, altem Baumbestand gelegen und durch eine Einfriedung vor freiem Zutritt geschützt.

Fühlen Sie sich in dieser stilvollen Villa mit Charme und Charakter einfach wohl und lassen Sie sich von diesem urbanen Paradies verzaubern.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche helle und freundlich ausgestattete Räume, welche mit hohen Stuckdecken, Parkettboden und Holztüren ausgestattet sind. Die Rollos sind elektrisch gesteuert, außerdem bietet eine Alarmanlage Schutz vor Einbruch.

Die Wohnung beherbergt neben dem großzügigen Wohnbereich mit Erker und Zugang zur Sonnenterrasse ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Essbereich. Das Badezimmer ist stilvoll und verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein angrenzendes, separates WC. Der Wohnbereich erinnert an ein typisches Herrenzimmer, welches durch die erhaltenen Holzdielen und den Zugang zum französischen Balkon den Besucher in eine vergangene Zeit zurück versetzt.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die am Haus angrenzende Garage ist im Mietpreis enthalten.

Haustiere sind nicht erlaubt. In diesem Gebäude befinden sich ausschließlich 1- und 2-Personen-Haushalte; die Wohnung ist ideal für kultivierte Singles oder Paare.

Lage

Die Jugendstil-Villa in Benrath befindet sich in einem der besten Wohnviertel von Düsseldorf. Der Stadtteil ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit und prächtigen Stadtvillen. Die ruhige und beliebte Lage bietet nicht nur die Nähe zum beliebten Benrather Schloss mit angrenzendem Park, sondern gleichzeitig auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zu

Die Straßenbahnhaltestellen sind nur ca. 400 Meter entfernt, so dass man damit in weniger als 15 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt erreicht. Das gemütliche Benrather Zentrum erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. In der urigen Fußgängerzone befinden sich kleine Geschäfte und Restaurants, Supermärkte, zahlreiche Ärzte, Fitness-Einrichtungen und vieles mehr.

Der Standort stellt die perfekte Kombination aus privilegiertem Wohnen in attraktivem Umfeld, Innenstadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung dar. Der beliebte Rheinlage mit schönen Lokalen ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Direkte Anbindung an die Autobahn A59 mit Übergang zur A3, A1 und A46.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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