NEU Herrschaftlich Wohnen in historischer Villa im Dachgeschoss in bester Lage von Düsseldorf-Benrath

Herrschaftlich WOHNEN
Stilvoll und beste Adresse
Hauseingangsbereich
Einbauschränke zur Diele
Diele
Wohlfühldusche
modernes Desingerbad
Designer Handwaschbecken
Toilette Badezimmer
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Schlafzimmer
Blick offene Küche
Einbauküche inkludiert
offene, moderne Küche
Umgebungsplan Makro-Ansicht
großzügiges Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aufgang zur Empore
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4087
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 40597 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Kirsten Stockhausen
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 2173 168733
Mobil +49 1512 2681102

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Nein
Zustand vollständig renoviert
Möbliert nein
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Warmmiete 1.460,00 €
Kaution 3.600,00 €
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1924
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizkosten pro Monat 150,00 €
Nebenkosten 260,00 €

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf ein ruhiges, kultiviertes Wohnumfeld in entspannter Atmosphäre legen, werden Sie in dieser Villa mit gepflegter Grünanlage auf einem abgeschlossenem Grundstück Ihr ideales Refugium finden.

Die freistehende und denkmalgeschützte Villa (Backsteinarchitektur) wurde ca. 1924 im Jugendstil erbaut und in den laufenden Jahren umfassend saniert. Das stilvolle Gebäude ist durch eine Einfriedung vor freiem Zutritt geschützt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses und wurde in der Vergangenheit aufwendig und hochwertig saniert.

Vor dem Betreten der Wohnung in der 2. Etage befindet sich eine kleine Diele mit Einbauschränken für Ihre Garderobe und Schuhe. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein moderner Wohnstil gepaart mit dem Charme aus alten Zeiten. Besonders hervorzuheben ist der stilvoll verlegte Parkettboden in der gesamten Wohnung.

Über die Diele erreichen Sie links das wunderschöne Badezimmer mit verschiedenen harmonischen Designelementen und abgestimmter Farbgebung. Die große und moderne Dusche bildet den Mittelpunkt des Bades. Die Toilette befindet sich hinter der Dusche und ist mit integrierten Leuchtelementen in der Ablage versehen. Der geschreinerte Waschtisch bietet ausreichend Platz für Ihre Pflegeartikel. Der Blick in den Garten rundet dieses Badeerlebnis ab.

Rechts von der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und weiteren Schrankelementen.

Wohn- und Esszimmer sowie Küche wurden hell und offen gestaltet. Durch die Holzbalken ergibt sich ein räumlicher Effekt, welcher dem Raum einen besonderen Flair verleiht. Eingebaute ca. 60 cm hohe Schränke bieten ausreichend Stauraum. Die moderne Einbauküche steht dem Mieter zur freien Verfügung.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine stabile Holzleiter in die offene Empore, hier können Sie Ihre Ruhezone gestalten und haben einen tollen Ausblick auf den Wohnbereich. Für die Holzleiter gibt es eine extra Stellplatz, damit sie bei Nichtgebrauch nicht stört.

Fühlen Sie sich in dieser stilvollen Villa mit Charme und Charakter einfach wohl und lassen Sie sich verzaubern. Haustiere sind nicht erlaubt. In diesem Gebäude befinden sich ausschließlich 1- und 2-Personen-Haushalte; die Wohnung ist ideal für kultivierte Singles oder Paare.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- ausgebautes Dachgeschoss
- modernes, stilvolles Designerbad mit Dusche, Toilette, Waschbecken
- separater Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Schuhe
- Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
- stabile Holzleiter als Verbindung zur Empore
- Echtholzparkett
- teilweise Stoffrollos
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Garage im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Kellerraum

Lage

Die Jugendstil-Villa in Benrath befindet sich in einem der besten Wohnviertel von Düsseldorf. Der Stadtteil ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit und prächtigen Stadtvillen. Die ruhige und beliebte Lage bietet nicht nur die Nähe zum beliebten Benrather Schloss mit angrenzendem Park, sondern gleichzeitig auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die Straßenbahnhaltestellen sind nur ca. 400 Meter entfernt, so dass man damit in weniger als 15 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt erreicht. Das gemütliche Benrather Zentrum erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. In der urigen Fußgängerzone befinden sich kleine Geschäfte und Restaurants, Supermärkte, zahlreiche Ärzte, Fitness-Einrichtungen und vieles mehr.

Der Standort stellt die perfekte Kombination aus privilegiertem Wohnen in attraktivem Umfeld, Innenstadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung dar. Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Direkte Anbindung an die Autobahn A59 mit Übergang zur A3, A1 und A46.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung kann im Detail von der Örtlichkeit abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

NEU Herrschaftlich Wohnen in historische…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 159 m²
  • 40597 Düsseldorf
  • Miete 1.908,00 € + NK

NEU Herrschaftlich Wohnen in historische…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 100 m²
  • 40597 Düsseldorf
  • Miete 1.200,00 € + NK

NEU - Schönes Reihenhaus mit neu angeleg…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 139 m²
  • 51371 Leverkusen
  • Kaufpreis 369.000,00 €

Neu renovierte, exklusive DHH mit Einlie…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 301,33 m²
  • 51519 Odenthal-Blecher
  • Kaufpreis 690.000,00 €

NEU Einmalige Sackgassenlage!Freistehend…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 149,47 m²
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 699.000,00 €

VERMIETET - Schöne 3-Zimmerwohnung mit v…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 73 m²
  • 51399 Burscheid
  • Miete 470,00 € + NK

Neu renovierte, exklusive DHH mit Einlie…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 290 m²
  • 51519 Odenthal
  • Miete 1.990,00 € + NK

VERMIETET - angesagte kleine WERKSTATT i…

  • sonstiger Wohnungstyp
  • 40223 Düsseldorf
  • Miete 620,00 € + NK

NEU! Provisionsfrei! Einmaliges und neuw…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 294 m²
  • 51381 Leverkusen
  • Kaufpreis 1.090.000,00 €

VERMIETET - Appartement mit bester Adres…

  • Etagenwohnung
  • ca. 37 m²
  • 40597 Düsseldorf-Benrath
  • Miete 420,00 € + NK

NEU! Provisionsfrei! Einmaliges, neuwert…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 294 m²
  • 51381 Leverkusen
  • Kaufpreis 1.090.000,00 €

VERMIETET - Einzugsbereite 3-Zimmer Wohn…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 40878 Ratingen
  • Miete 700,00 € + NK

VERKAUFT - EFH in Sackgassenlage mit Gar…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 129 m²
  • 40789 Monheim
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Gewerbefläche zentral von Düsseldorf-Obe…

  • Ausstellungsfläche
  • ca. 185 m²
  • 40277 Düsseldorf
  • Miete 1.790,00 € + NK

VERMIETET - Gut geschnittene, komplett r…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 40212 Düsseldorf
  • Miete 625,00 € + NK

VERMIETET - Gepflegte 2,5-Zi.-Wohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer
  • 40223 Düsseldorf
  • Miete 690,00 € + NK

VERMIETET - Zentrale 2-Zimmer Wohnung in…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer
  • 51469 Bergisch Gladbach
  • Miete 500,00 € + NK

VERKAUFT - Bezahlbare 2-Zimmer Wohnung i…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 51469 Bergisch Gladbach
  • Kaufpreis 115.000,00 €

Großes Waldgrundstück in Langenfeld - la…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • 40764 Langenfeld
  • Kaufpreis 329.000,00 €

NEU - Beste Verkehrslage - Tankstelle mi…

  • Gewerbeeinheit
  • 40699 Erkrath
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €